Theo
thông tin mới nhất doanh thu bán nhà ở tại Hồng Kông tăng 45% so với tháng ba năm
trước từ mức thấp nhất trong 25 năm qua, đạt 17.106 căn, theo số liệu mới nhất
từ Registry Land.
Mức tăng này là do một số dự
án chính ra mắt sau Tết Nguyên Đán và thị trường có sự phục hồi lại mạnh mẽ, một
số chủ sở hữu căn hộ sẵn sàng giảm giá để đẩy hàng ra thị trường, thông
tin từ các khảo sát thị trường gần đây
nhất của công ty bất động sản quốc tế Knight Frank.
Kết quả là, giá nhà đất đã
giảm hơn nữa, với con số chính thống cho thấy giá nhà đã giảm trong năm tháng
liên tiếp, cho thấy một sự suy giảm tích lũy đạt mức 11%. Nhưng thị trường tiếp
tục phân hóa, đặc biệt khu vực luxury còn lại tương đối
linh hoạt, báo cáo viết.
Theo một báo cáo cho biết một
giao dịch tại South Bay Close ở Repulse Bay có giá ít nhất 668 triệu đô la Hồng
Kong, hoặc xấp xỉ 30,000 đô la Hồng Kong cho mỗi foot vuông và một foot vuông ở
Cluny Park ở Mid-Levels Tây, bán được hơn 53,000 đô la Hồng Kong mỗi foot
vuông, mức giá cao nhất trong những năm phát triển vừa qua.
Theo thông tin mới nhất những
người mua nhà có nhiều tiền mong đợi tăng nguồn cung và giá nhà sẽ tiếp tục giảm, số lượng nhà ở dự kiến sẽ giảm mạnh còn khoảng
50.000 căn trong năm 2016.
"Mặc dù giá nhà luxury
tổng thể dự đoán sẽ giảm 5% trong năm nay, giá nhà siêu sang trọng và căn hộ
nên vẫn còn vững chắc. Giá thị trường nhìn chung có thể giảm tới 10% trong năm
nay, báo cáo cho biết.
Trong khi đó phân khúc văn
phòng cho thuê đang diễn ra tình trạng sụt giảm nguồn cung, tiếp tục hạn chế
cho thuê ở phân khúc căn hộ văn phòng hạng A, báo cáo cũng cho biết. Để tránh
giá thuê đột biến ở miền Trung, một số doanh nghiệp có sự hiện diện lâu dài
trong khu vực thay đổi đến khu vực không quan trọng bởi vì họ ngày càng trở nên
có chủ trương về chi phí, báo cáo giải thích.
Nó cũng chỉ ra rằng giá thuê
văn phòng tăng cao ở miền Trung đã được hỗ trợ bởi sự sụt giảm nguồn cung cấp
chứ không phải là do nhu cầu tăng trưởng do nhu cầu thuê văn phòng của các công
ty trong và ngoài nước đã sụt giảm trong những tháng gần đây.
The Kowloon cho biết nhu cầu
thuê văn phòng hạng A của thị trường văn phòng cho thuê cho thấy một số thỏa
thuận di dời liên quan đến công ty tìm nguồn cung ứng bổ sung trong tháng Ba sắp
tới. Giá thuê văn phòng ở Kowloon Đông đã chịu sức ép ngày càng cao từ các nguồn
cung tăng sắp tới.
'Bất chấp những thăng trầm
kinh tế tại Hồng Kông đại lục, giá thuê văn phòng tại khu vực được phân hóa có
thể giảm xuống 5% vào năm 2016 do nguồn cung dồi dào trong khi đó các nguồn
cung này đang có xu hướng phân hóa trong tương lai sẽ tiếp tục cho đến khi nguồn
cung mới được lấp đầy và thị trường lấy lại cân bằng.
Nó cũng nói rằng sự sụt giảm
đáng kể trong doanh thu bán lẻ và lượng khách hàng vẫn tiếp tục gây sức ép lên
giá thuê mặt bằng bán lẻ và cho biết thêm rằng thị trường tài sản bán lẻ sẽ tiếp
tục phát triển để đối phó với suy thoái.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét